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本日（2026年1月26日）は「2026年の住宅市場の大復活予想」（株式会社TSON テック事業部, 2025年12月22日）を参照し、住宅市場の回復見通しと資材・締結部品の備えについて要点整理しました。
ネジクルの視点【2026/01/26 482号】
- インフレ進行（2022年以降）で住宅購入を先送りする層が発生し、着工戸数が減少。これは市場サイクルの一時的な下振れと捉えられる（PDF p.1）。
- 住宅は実需に基づく生活必需品で、世帯数増加や25～54歳世帯の厚みが回復基調の土台となる（PDF p.1）。
- 1970年以降の長期データでも着工は大きなショック後に回復を繰り返し、3～5年前後のアップダウンが確認できる（PDF p.2）。
- 2026年以降の回復を後押しする要因として、賃金上昇、住宅金融支援の拡充（フラット35上限引上げ、面積要件緩和など）、家計支援策が挙げられる（PDF p.3）。
- 建築はリードタイムが長いため、資材・締結部品の先行手配が回復局面の機会損失を防ぐ鍵となる（PDF p.4）。
ネジクル解説コメント
- 回復初期は構造・基礎・内装の並行進行が増える傾向。締結部品はサイズ・材質の標準化と在庫平準化が有効。
- 外装・屋根は気象条件の影響を受けやすく、耐食・ゆるみ止め性能の選定が再工事リスクを抑える。
- 内装仕上げでは石膏ボード施工がボトルネックになりやすい。対象材に適した専用ねじで打設効率を確保。
- 基礎・躯体ではコンクリートへの確実な定着が重要。適合するアンカー種別の事前手配で現場停滞を回避。
- 部材の多様化に備え、タッピングやセルフロックナットなど汎用度の高いアイテムを軸に補完在庫を計画。
・詳細はこちら
https://www.jyuseikatsu.jp/data/files/20251222_shortreport.pdf
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六角ボルト（ステンレス製）
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