ネジクルの視点【2025/07/19 063号】

住宅購入者の「省エネ志向」が鮮明に！令和6年度住宅市場動向から見る建築ニーズの変化

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今年は地価の上昇や建材価格の高止まりなど、住宅市場に大きな影響を与えるニュースが相次いでいます。今回、国土交通省が発表した「令和6年度住宅市場動向調査」は、そんな社会背景を反映した最新データが盛り込まれています。

住宅購入者の「省エネ志向」が鮮明に！令和6年度住宅市場動向から見る建築ニーズの変化

1. 購入理由に「住宅性能」重視の傾向が強まる
新築住宅購入者の約6割が「住宅性能（断熱・省エネ・耐震）」を購入理由に挙げています。特に「省エネルギー性への関心」が前年より上昇しており、建材・部材・工法選びの際に「高性能・長寿命」が意識される時代となっています。

2. 住宅価格上昇を背景に「中古・リフォーム」が選択肢に
新築住宅価格の高騰により、中古住宅や既存住宅のリフォームへの関心が高まっています。「中古住宅＋リフォーム」の選択肢が増えており、「価格重視」と「自分仕様に変えたい」ニーズが融合しています。

3. 建築資材や部品の「安心・安全・耐久性」が問われる
住宅市場では、価格と共に「部材の信頼性」が重視され、ネジやボルトといった基礎部材への要求水準も上がっています。施工品質に直結するこれらの部品には、高精度かつ環境耐性に優れた製品が求められています。

4. ZEH（ゼロエネルギー住宅）志向が拡大中
ZEHに対する認知と実施率が上昇しており、施工業者も「ZEH対応商品」「省エネ基準クリア商品」など、明確な仕様を求められる場面が増えています。取付金具や固定部材にも対応力が求められます。

5. DIY・セルフ施工も伸長、パーツ需要も分散化
若年層を中心に「部分的DIY」ニーズも高まりを見せており、簡易に取り付け可能な部材や、個人ユーザーでも扱いやすいネジや金具類が注目されています。

高気密対応パッキン付きビス
ZEH・高気密住宅向け。断熱性能の確保に。
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サビに強いステンレスネジ
中古住宅のリフォームや外構施工に。
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木材リフォーム向け皿タッピング
DIYでも扱いやすく、抜けにくい構造。
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太陽光パネル設置用ボルト
ZEH設備の取り付けに最適。強風にも耐える設計。
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初心者でも扱いやすいDIY用セットネジ
DIYリフォーム向け。少量パックでコスパも良好。
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