古民家再生 工程別締結部品選定ガイド
工程1：既存躯体調査・仮補強工事
工程内容（仕様書ベース）
既存柱・梁・土台の腐食、シロアリ被害、不同沈下を確認し、解体前に仮筋交いおよび仮固定材を設置します。 国土交通省「木造住宅耐震改修技術指針」および日本建築防災協会「木造住宅耐震診断基準」に基づき施工します。
なぜ必要か
古民家は長期荷重と湿気により接合部が緩んでいます。 仮補強を実施せずに解体すると、梁落下や柱転倒が発生します。
使用製品
用途・役割
コーチスクリューは仮筋交い固定、オールアンカーは土間固定、ターンバックルは水平引張固定に使用します。
選定基準
- 強度区分：4.8以上
- 材質：鉄・溶融亜鉛メッキ
- 使用環境：湿気環境・半屋外
- 規格：JIS B1180・JIS B1220
引用仕様書名または参考基準名
国土交通省 木造住宅耐震改修技術指針
日本建築防災協会 木造住宅耐震診断基準
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↓ 基礎補強工事
工程2：基礎補強・アンカー固定工事
工程内容（仕様書ベース）
既存基礎へ増し打ちコンクリートを施工し、新設土台固定用アンカーを設置します。 公共建築工事標準仕様書に基づき施工します。
なぜ必要か
古民家は玉石基礎や無筋基礎が多く、耐震性能不足となっています。 基礎と土台の一体化が必要です。
使用製品
用途・役割
ケミカルアンカーは既存基礎への定着、オールアンカーは補強金物固定、六角穴付きボルトは鋼製補強材接合に使用します。
選定基準
- 強度区分：8.8以上
- 材質：SCM435・ステンレス
- 使用環境：床下湿潤環境
- 規格：JIS B1176・JIS B1051
引用仕様書名または参考基準名
公共建築工事標準仕様書（建築工事編）
日本建築学会 JASS5
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↓ 木部補強工事
工程3：柱・梁・差鴨居補強工事
工程内容（仕様書ベース）
既存木部へ鋼板補強、添え梁施工、耐震金物設置を行います。 日本建築学会 木質構造設計規準を参考に施工します。
なぜ必要か
古民家の込み栓接合は水平力に弱く、地震時に仕口破断が発生します。 接合補強により耐震性能を向上させます。
使用製品
用途・役割
コーチスクリューは添え材固定、キャップボルトは鋼板接合、高強度ボルトは梁補強固定に使用します。
選定基準
- 強度区分：8.8から10.9
- 材質：SCM435・SUS304
- 使用環境：木部結露環境
- 規格：JIS B1176・ISO898-1
引用仕様書名または参考基準名
日本建築学会 木質構造設計規準
住宅金融支援機構 木造住宅工事仕様書
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↓ 屋根改修工事
工程4：屋根下地・板金固定工事
工程内容（仕様書ベース）
野地板補修、防水シート施工、板金下地固定を行います。 公共建築改修工事標準仕様書に基づき施工します。
なぜ必要か
古民家では雨漏りにより小屋組腐食が進行しています。 屋根防水性能の回復が必要です。
使用製品
用途・役割
MRXドリルネジは鋼板固定、ジャックポイントは板金留め、スパックワッシャーは止水固定に使用します。
選定基準
- 強度区分：4.8以上
- 材質：ステンレス・表面処理鋼
- 使用環境：屋外暴露環境
- 規格：JIS B1122
引用仕様書名または参考基準名
公共建築改修工事標準仕様書
日本鋼構造協会 屋根施工基準
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↓ 内装造作工事
工程5：内装造作・建具復旧工事
工程内容（仕様書ベース）
床組、壁下地、建具枠、天井下地を施工し、古材再利用部材を固定します。 公共建築木造工事標準仕様書を参考に施工します。
なぜ必要か
古材は寸法誤差が大きく、固定精度不足が建具不良や床鳴りを発生させます。
使用製品
用途・役割
コーススレッドは木下地固定、なべ小ねじは建具金物固定、皿小ねじは面一固定に使用します。
選定基準
- 強度区分：4.8
- 材質：鉄・ステンレス
- 使用環境：室内乾燥環境
- 規格：JIS B1111
引用仕様書名または参考基準名
公共建築木造工事標準仕様書
住宅金融支援機構 木造住宅工事仕様書
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↓ 完成検査・引渡し